Richtprijs € 675.000,- k.k.
Deze prachtige, vrijstaande woning biedt ontzettend veel mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een landelijke omgeving. Gelegen in het rustige en gezellige Lutjewinkel, combineert het een robuuste uitstraling met moderne voorzieningen. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een inhoud van maar liefst 599 m², wat het een royaal en uitnodigend huis maakt. Met een woonoppervlakte van 154 m² en een perceeloppervlakte van 670 m² is er volop ruimte zowel binnen als buiten.
Het ontwerp van de woning doet denken aan een klassieke notariswoning, met stijlvolle kozijnen voorzien van een mooie roedeverdeling. De kunststof goten en boeidelen dragen bij aan het onderhoudsgemak, terwijl het schilderwerk aan de buitenkant in 2024 nog volledig is bijgewerkt, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet. De glazuurde dakpannen met twee sierlijke dakkapellen geven de woning een charmante uitstraling. Het sierhekwerk aan de voorzijde, met een toegangspoort, zorgt voor een welkome entree en biedt extra privacy. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de multifunctionele schuur van 105 m². Deze schuur is voorzien van een verdiepingsvloer en beschikt aan de achterzijde over een klein buitenterrein, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. De schuur is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar is ook uitermate geschikt voor een kangoeroewoning, bed and breakfast of een werkplaats. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u van veel zonuren kunt genieten, en biedt diverse terrasmogelijkheden voor een fijne zithoek. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om een moestuin aan te leggen.
Binnen is de woning zowel ruim als sfeervol. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbonden worden. De massieve houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er nog een originele woonkeuken met een landelijke keukenopstelling, perfect voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken, die is voorzien van een toilet en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt een bergzolder voor extra opslagruimte.
Wat betreft duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Er zijn 36 zonnepanelen in eigendom, die zorgen voor een energiezuinige woning. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren, terwijl de tweede verdieping een houten vloer heeft. De woning wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel uit 2019, en zowel de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt.
Lutjewinkel biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Nieuwe Niedorp, waar u terecht kunt voor boodschappen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Schagen en Medemblik zijn met de fiets goed te bereiken, en scholen zijn te vinden in Nieuwe Niedorp of Schagen, met voortgezet onderwijs in Alkmaar, Heerhugowaard of Schagen. De omgeving biedt prachtige fietsroutes, zoals de Westfriese Omringdijk en de route naar Medemblik met zijn gezellige haven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de omliggende dorpen, en op korte afstand vindt u een 18-holes golfbaan in Winkel.
In Lutjewinkel geniet u van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft, gecombineerd met de gezelligheid van een hechte gemeenschap. De woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook talloze mogelijkheden voor verschillende levensstijlen en toepassingen. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een hobbyruimte of een plek voor een bed and breakfast, deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen.
Lees de volledige omschrijving
